남양주시 진건읍 용정리 공장/지식산업센터 경매
남양주지원 2025타경71825
| 소재지 | 경기도 남양주시 진건읍 용정리 34-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71825 남양주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 47억 3,059만원 |
| 최저가 | 47억 3,059만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "남양주한양병원" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장들이 다수 소재하는 공업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 4필 일단지의 부정형 토지로서 남향 및 서향의 완경사지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 3,4 중 동측 일부는 임야 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~4 : 계획관리리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 및 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(기호 5-가) 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(기호5-나),철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 2층(기호6) (사용승인일, 기존 : 2005.03.31, 증축 : 2005.11.25, 2010.07.08). 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공장(기호 5-가, 기호 6) 및 화장실(기호 5-나)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물 개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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