남양주시 다산동 6073-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72048
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 10층 1022호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72048 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철 8호선 "다산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센타, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "다산역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 25 미터, 동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 6 미터의 보행자 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,공장설립승인지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역. |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상 12층 중 10층 1022 호로서 (건물사용승인일 : 2020.12.09) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 임 |
| 이용상태 | 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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