남양주시 진접읍 장현리 단독주택 경매
남양주지원 2025타경72049
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 464-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72049 남양주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 1,489만원 |
| 최저가 | 3억 9,929만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '산림교육원'남동측에 위치하며, 인근은 자연림, 단독다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 '창고 등' 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 국립수목원완충지역임. |
| 건물의 구조 | 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인 : 1996.09.30.) 외벽 : 판넬 사이딩 위 페인팅 창호 : PVC 샷시 등 지붕 : 판넬 지붕 등 임. |
| 이용상태 | 현황 '창고 등'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 일부 저온창고용 냉장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 설비의 여부, 정상작동여부는 확인할 수 없었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 건축물대장상 용도가 '주택' 이나 현황 '창고' 등으로 이용중임. - 등기사항전부증명서상 면적은 198.2㎡이며, 건축물대장상 면적은 198.3㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 사진용지 등 참조. |
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