남양주시 다산동 6250 공장/지식산업센터 경매
남양주지원 2025타경72068
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0167호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72068 남양주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 20억 4,000만원 |
| 최저가 | 6억 9,972만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하는 현대테라 타워디아이엠씨 1층에 소재하며 주변지역은 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으 로 형성되어 있는 다산지금공공주택지구로서 제반 환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 남양주 다산지금공공주택지구내 고산로 및 다산지금로에 인접하여 있으며 제1순환고속도로 및 수석호평간도시고속도로와의 접근성이 양호한 위치로서 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 45미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로와 접하며 차량접근 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층 외벽 : 인조석 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 강화유리창. 사용승인일 : 2022.05.04 |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)의 지원시설로서 1층의 근린생활시설(상업용)이며 현재는 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 유사 장방형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공장(지식산업센터) 의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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