남양주시 화도읍 마석우리 다세대주택 경매
남양주지원 2025타경72111
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 도신빌라 라동 4층 404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72111 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저가 | 6,090만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 경춘선 "마석역"이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 315-34 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역) 등임. - 315-39 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 배출시설… |
| 건물의 구조 | 구조 : 라멘조, 아스팔트슁글지붕 층수 : 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전 372㎡"로 기재되어 있으나, 토지대장상 "경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대 368㎡" 및 "경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도로 4㎡" 두 필지로 분할 및 지목변경 되었으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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