구리시 교문동 735-7 오피스텔 경매
남양주지원 2025타경72118
| 소재지 | 경기도 구리시 교문동 735-7 구리미래타워 14층1406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72118 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 7,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "구리세무서" 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 업무용부동산 등으로 형성된 지역으로 제반 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편으로는 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 "구리역"이 소재하나 전반적으로 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1),(2): 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별8] 참조}), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(교문1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (교문초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 14층 1406호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감, 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호: 새시창호 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV, 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 사다리형 토지로 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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