가평군 설악면 회곡리 대지,임야,전답 경매
남양주지원 2025타경72155
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 회곡리 266 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72155 남양주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 89억 9,610만원 |
| 최저가 | 89억 9,610만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 부동산은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 <회곡리마을회관> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 대체로 차랑출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 기호 1 : 부정형의 토지로서, 도로대비 완경사지이나 각 구획된 토지의 경우 자체지반 각각 평탄한 토지이며, 일부 허가득 및 일부 도로 등으로 이용중임. 2) 기호 2 : 대체로 부정형의 완경사진 토지로, 허가득한 상태임. 3) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 토지로, 일부 허가득한 상태 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4) 기호 4 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로, 나지 및 일부 도로 … |
| 인접 도로상태 | 1) 기호 1~7 공히 도로로 이용중인 기호 8~12 토지를 통하여 노폭 약 3~4 미터 내외의 현황도로에 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 기호 1,3,4,10,12 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) … |
| 공부와의 차이 | 1) 기호 1 : 공부상지목은 '답'이나 일부 허가득 및 일부 도로로서 대부분 현황 나지임. 2) 기호 2 : 공부상지목은 '전'이나 허가득한 상태임. 3) 기호 3 : 공부상지목은 '답'이나 일부 허가득 및 일부 도로임. 4) 기호 4 : 공부상지목은 '전'이나 일부 도로이며 대부분 현황 나지임. 5) 기호 5 : 공부상지목은 '전'이나 허가득한 상태로서 일부 나지상태임. 6) 기호 6: 공부상지목은 '임야… |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1,4 토지상에 별첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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