남양주시 오남읍 양지리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72293
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5 더테라스주건축물 1동 2층 209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72293 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 7,020만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 '양오초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 하천, 아파트 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 동측인근의 양지로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층내 2층 209호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조) 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형상의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 옥상에 별첨 '사진용지'와 같이 각 호별로 배정된 소규모의 편의시설이 소재함. |
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