남양주시 오남읍 양지리 연립주택,다세대,빌라 경매

남양주지원 2025타경72293

남양주시 오남읍 양지리 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5 더테라스주건축물 1동 2층 209호
사건번호2025타경72293 남양주지원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가3억 8,600만원
최저가3억 8,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 '양오초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 하천, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 동측인근의 양지로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함.
토지형상/이용상태남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층내 2층 209호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
이용상태공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조) 으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건대체로 등고평탄한 사다리형상의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기 타 : 옥상에 별첨 '사진용지'와 같이 각 호별로 배정된 소규모의 편의시설이 소재함.

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