남양주시 화도읍 묵현리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72589
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-7 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72589 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 5,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성된 순수 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적으로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 적벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 103호로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시복층유리창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 토지 지목이 '잡종지'이나 현황은 '대'임. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로 현재 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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