남양주시 수동면 내방리 대지,임야,전답 경매

남양주지원 2025타경72699

남양주시 수동면 내방리 대지,임야,전답 경매 물건 사진
소재지경기도 남양주시 수동면 내방리 6-28
사건번호2025타경72699 남양주지원
물건종류대지,임야,전답
감정가1억 6,561만원
최저가1억 6,561만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "수동휴게소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 노선수 및 운행 간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태기호 1 토지 남서측 하향 완경사지대내 완경사인 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호 2 토지 남서측 하향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로, 잡목이 소재하는 나지 상태임.
인접 도로상태기호 1 토지 본건이 도로 등으로 이용중임. 기호 2 토지 본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호 1토지 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> ,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 기호 2토지 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시…
공부와의 차이기호 2토지의 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현장조사 당시 개발행위허가를 득한 후 부지조성공사가 중단된 잡목이 소재하는 나지 상태임.
제시목록 외 물건해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

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