남양주시 화도읍 월산리 아파트 경매

남양주지원 2025타경72879

남양주시 화도읍 월산리 아파트 경매 물건 사진
소재지경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 109동 26층2603호
사건번호2025타경72879 남양주지원
물건종류아파트
감정가4억 4,100만원
최저가4억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주월산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
토지형상/이용상태본건 아파트단지 동측 및 서측 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월산6지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조 간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-07-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주월산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화광중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역…
건물의 구조철근콘크리벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상33층 건물 내 26층 2603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태아파트(전유면적 : 147.0694㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역기본적 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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