구리시 수택동 474-40 단독주택 경매
남양주지원 2025타경72880
| 소재지 | 경기도 구리시 수택동 474-40 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72880 남양주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 1,929만원 |
| 최저가 | 4억 3,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 '서가산공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 약 3미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-07-14)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제2호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. [허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등 마감임. |
| 이용상태 | 1층 : 주택(1개호) 2층 : 주택(1개호) 지층 : 주택(2개호)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / - 지층은 공부상 '대피소 및 창고'이나, 현황'주택(2개호)'로 이용중임. - 공부상 각 층은 '지층,1층,2층'이나, 현황'1층,2층,3층'임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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