남양주시 다산동 6073 근린시설 경매
남양주지원 2025타경72881
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6073 신화타워 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72881 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 9,100만원 |
| 최저가 | 6억 2,370만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시 내 대단위 아파트단지를 배후로 하는 노선상가지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 43번 국도 및 외곽순환도로가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로 각지에 접하여 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 … |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하3층, 지상 10층 중 1층 105호로서 (사용승인일 : 2022.01.28) 외 벽 : 외장재 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 근린생활시설(By Baby Babble(어린이 옷가게,현 공실 상태)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급배수, 위생, 상하수도, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 정방형에 까까운 토지로서 근린생활시설 건부지(신화타워)로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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