남양주시 화도읍 묵현리 아파트 경매
남양주지원 2026타경20490
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462-1 혜성빌라 나동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20490 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 8,890만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 7~8 미터, 북서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호 (대상:외국인 등/용도:주택)). |
| 건물의 구조 | 구조 : 알.씨조 아스팔트슁글지붕 4층 중 4층 403호 로서 (건물사용승인일 : 1995.11.03) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. (소유자 및 이해관계인 부재로 집합건축물대장상의 건축물 현황도를 기준하여 표기함). |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(묵현리 462-1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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