남양주시 오남읍 오남리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2026타경20694
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 598-12 주건축물 1동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20694 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 4,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2018.01.08.) - 외벽 : 타일 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로서 내부설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상의 도로명주소는 "양지로46번길 34-1"이나 현황 도로명주소는 "양지로46번길 34"로 목측되는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 현장조사 당시 본건의 전기 계량기가 철거된 상태인 것으로 목측되었으니 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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