파주시 문발동 287-3 전 경매

고양지원 2024타경64511

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발IC’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 단독주택, 답등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,2 부정형의 토지로서 공부상 "전"이나 현황 근린생활시설 신축예정부지이며, 기호2 토지는 터파기공사 후 H-빔이 설치되어있음.
인접 도로상태	본건 토지 동측으로 노폭 약4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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