고양시 탄현동 쌍용아파트 아파트 경매

고양지원 2024타경67633

소재지	경기도 고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)
사건번호	2024타경67633 고양지원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,900만원
최저가	2억 5,130만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재, ‘황룡초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 쌍 용아파트 제103동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "탄현역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 20층 건내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배및 타일붙임 마감등. 샷시: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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