파주시 동패동 30-27 다세대 경매

고양지원 2025타경5045

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 동패동 소재 운광초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택, 아파트, 학교, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래 허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 301호로, 외벽 : 드라이비트, 벽돌 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

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