파주시 문발동 639-2 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2025타경7126
| 소재지 | 경기도 파주시 문발동 639-2 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7126 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 6,200만원 |
| 최저가 | 5억 2,038만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 문발동 소재 "롯데아울렛" 북측 "파주출판문화정보 국가산업단지" 내에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 제반 주위환경은 무난한 편임. / 본건 기호(3)은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등의 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. / 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. / 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(가온호수유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 외장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호(기호(1)), 제4층 제401호(기호(2))로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) / 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 천장형 냉·난방설비 등 되어있으며, 현장조사일 현재 승강기안전검사 미실시로 운행정지되었음. / 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. / 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대미상임. / 임대관계는 미상임. |
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