파주시 야동동 629-12 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2025타경62449

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물 서측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태	기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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