고양시 일산동구 백석동 오피스텔 경매

고양지원 2025타경62766

소재지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1299 현대밀라트 에이동 8층807호
사건번호	2025타경62766 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	4억 1,300만원
최저가	4억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선「백석역」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린상가, 대형마트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '백석역'(지하철3호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제8층 제807호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태	오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.

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