파주시 야당동 243-42 다세대주택 경매

고양지원 2025타경62851

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 '야당역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제104동 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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