고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매

고양지원 2025타경63416

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 106동 23층2306호
사건번호	2025타경63416 고양지원
물건종류	아파트
감정가	7억 4,100만원
최저가	7억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건물 내 제23층 제2306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호 ; 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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