고양시 일산서구 대화동 다세대주택 경매
고양지원 2025타경63527
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1485 제이맘 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63527 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 961만원 (감정가 대비 4%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립/다세대주택, 단독/다가구주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 님측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대화동 1485 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 내 제 4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 사이딩 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 이중창 PVC창호 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대미상임. 기타 : 본건 집합건축물대장상 건축물현황도에 내부계단을 통한 다락이 소재함. |
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