고양시 일산서구 대화동 아파트 경매

고양지원 2025타경64047

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호
사건번호	2025타경64047 고양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 5,100만원
최저가	1억 5,630만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대송중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 및 서측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, …
건물의 구조	철근콘크리트조 경량철골경사지붕 지상16층 내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	주거용(아파트)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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