고양시 일산동구 식사동 다세대주택 경매

고양지원 2025타경64440

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌 3동 4층402호
사건번호	2025타경64440 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 5,300만원
최저가	1억 2,397만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용시설, 근린생활시설, 가구점, 대학병원 및 연구센터, 체육시설, 농경지, 근교야산 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 경유하여 노폭 약 13m의 '동국로'에 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	*783-1, 783-2, 789-12: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 4층 402호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽타일붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역	본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	건물명칭에 있어 다음과 같이 공부와의 차이가 있습니다. 공부: 캐시미어빌 3동 현황: 케시미어빌 103동
제시외 물건	본건 토지는 4필지(783-1, 783-2, 789-12, 789-15)가 일단지로 형성된 자루형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상입니다.

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