고양시 일산서구 가좌동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2025타경64461

소재지	경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층319호
사건번호	2025타경64461 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 8,500만원
최저가	9,065만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '고양송산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약 22미터 내외, 남동측으로 폭 약 24미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역…
건물의 구조	벽식구조 철근콘크리트지붕슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제319호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.
이용상태	기호(1)는 공부상 원룸형도시형생활주택으로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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