고양시 일산동구 식사동 대지 경매

고양지원 2025타경64521

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재함.
교통상황	본건은 차량 접근이 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-0…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건은 위성지도상 분묘가 소재하는 것으로 보이나 산림이 울창한 자연림로서 본건 내 분묘 등은 확인이 곤란하였고 인근 주민을 탐문한 결과 현재는 이장하여 분묘가 없다고 함.

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임야 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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