고양시 일산서구 덕이동 아파트 경매

고양지원 2025타경64617

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 302동 10층1003호
사건번호	2025타경64617 고양지원
물건종류	아파트
감정가	5억 6,400만원
최저가	3억 9,480만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 “백송초등학교‘’ 남동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건은 남측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	대상물건은 기준시점 현재 지적 미정리 상태로 토지이용계획확인서 발급이 불가함.
건물의 구조	구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 "하이파크시티 일산파밀리에3단지 제302동“ 규 모 지상20층 외 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 시스템 창호 등
이용상태	제302동 제10층 제1003호 아파트(방4, 주방, 거실, 드레스룸, 욕실2, 현관 등) 후첨“내부구조도”참조
설비내역	위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	지적 미정리 상태임.
제시외 물건	대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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