고양시 일산서구 덕이동 다세대주택 경매

고양지원 2025타경64759

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1019-5 유진주택 101동 3층301호
사건번호	2025타경64759 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 9,000만원
최저가	1억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)( 전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환 경보존지역(송포의백송), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태	기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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