고양시 일산동구 마두동 아파트 경매

고양지원 2026타경1804

소재지	경기도 고양시 일산동구 마두동 783 강촌마을아파트 212동 2층202호
사건번호	2026타경1804 고양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 9,800만원
최저가	4억 8,860만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 백석고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 마두역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 15층건 내 2층 202호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

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