고양시 일산서구 덕이동 전답 경매

고양지원 2026타경2203

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 고양시 일산서구 대화동 소재 "하나로마트 고양점" 북서측 근거리에 위치하는 토지이며, 주위는 농경지, 소규모 공장 및 창고, 고물상, 근린생활시설 등이 혼재하는 도시주변 혼합지대임.
교통상황	본건까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남측 원거리에 대화역(수도권전철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 본건을 포함하여 폭 약10M 포장도로 내에 위치함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :농림지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(시도84호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구…
공부와의 차이	공부상 "답"이나, 현황 및 도시계획시설 상 "도로"임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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