파주시 야당동 55-2 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경3329

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "야당역" 및 "운정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1~2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2021.09.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
제시외 물건	2필 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	제시외건물 ㉠이 소재하며, 임대관계 등 미상임.

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