파주시 문발동 685-3 대지 경매

고양지원 2026타경4155

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 도시지역(파주운정3지구), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미 터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차 미상임.

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