파주시 파주읍 봉서리 다세대 경매
고양지원 2026타경60102
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 427-4 문산해비치빌 303동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60102 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,020만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2020.08.20) 외벽: 드라이비트 및 석재 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지에 봉서리 427-18번지 14㎡ 가 기재되어 있으나 2021년 03월 15일자 봉서리 427-4번지에 합병되어 말소된 상태로 현재는 봉서리 427-4번지 631㎡ 한 필지가 대지권의 목적인 토지로 조사되었으며, 같은 날 지목도 '전'에서 '대'로 변경되었음. |
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