고양시 일산서구 대화동 주/상용건물 경매

고양지원 2026타경60112

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10
사건번호	2026타경60112 고양지원
물건종류	주/상용건물
감정가	3억 1,456만원
최저가	2억 2,019만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 성저공원 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 장방형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태	본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m, 10m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 …
건물의 구조	알.씨조 및 연와조 경사스라브지붕 3층건으로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등
이용상태	지층 : 근린생활시설 및 창고(현황 창고) 1층 : 근린생활시설 2,3층 : 주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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