파주시 아동동 296-9 다세대 경매

고양지원 2026타경60124

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 남서측 인근에 지하철 경의중앙선 '금촌역' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대상토지는 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)((09.2.25))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 및 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	집합건축물대장 현황도상 다세대주택(방2, 다용도실, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
제시외 물건	대상토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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