파주시 광탄면 창만리 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2026타경60309
| 소재지 | 경기도 파주시 광탄면 창만리 364 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60309 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 70억 9,535만원 |
| 최저가 | 49억 6,674만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "방축3리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2,3 : 3필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,2,3 : 일단의 토지기준으로 남측으로 도로에 접함. 기호 4 : 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,3,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임. |
| 건물의 구조 | 기호(5) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (1동) 기호(6) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (3동) 기호(7) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (4동) 기호(8) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (7동) 기호(9) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일… |
| 이용상태 | 기호(5) : 공장(사무실)로 이용중임. 기호(6) : 공장(창고)로 이용중임. 기호(7) : 공장(창고)로 이용중임. 기호(8) : 공장으로 이용중임. 기호(9) : 공장(기타공장)으로 이용중임. 기호(10) : 공장으로 이용중임. 기호(11) : 공장으로 이용중임. 기호(12) : 공장으로 이용중임. 기호(13) : 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 ㉠~ ㉫이 소재함. |
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