파주시 법원읍 삼방리 임야 경매
고양지원 2026타경61190
| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 삼방리 산52-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61190 고양지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 9,455만원 |
| 최저가 | 2억 619만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 상방리 소재 "어둔동 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 소재하는 산림지대로 주위환경은 보통인 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 남측으로 하향 급경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 현황 및 지적도상 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 생산관리지역, 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, … |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 공법상 둘 이상의 용도지역(생산관리지역, 농림지역)에 걸쳐 있는 토지로서 각 용도지역 부분의 위치, 형상 ,이용상황 기타 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 평가하되, 각 용도지역 면적을 구분하여 평가하였으며, 면적은 지적도면에 의거하여 개략적으로 산출하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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