고양시 일산동구 풍동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61684

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호
사건번호	2026타경61684 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	3억 7,700만원
최저가	2억 6,390만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 스타팰리스 단지 내까지 차량 진출입은 용이하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	공부 상 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

경기도 고양시 진행중 경매

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