시흥시 광석동 481 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경969
| 소재지 | 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층120호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경969 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,500만원 |
| 최저가 | 4억 6,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린주택, 근린생활시설, 상업용나지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물동까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시흥시청역(서해선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 지적도상 본건 서측으로 노폭 약45미터 및 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건중 제120호, 제122호 로서, 외벽: 벽돌쌓기, 석재타일붙임 및 복합판넬 등 내벽: 페인팅 및 석고보드 마감 등 창호: 샛시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(1,2): 외부관찰시 사무실로 이용중으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러, 천장형 에어커 등의 설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 일련번호(1,2) 공히 임대관계 등은 미상이며, 폐문 부재로 이용상황 등은 외부관찰 등에 의하였는바, 경매진행시 참고 바람. 2) 본건은 기준시점 당시 사무실로 이용중인 것으로 조사되나, 현집합건축물대장(전유부)상 용도는 공히 제2종근린생활시설(음식점)인바, 경매진행시 참고 바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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