시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트 근린시설 경매
안산지원 2025타경1047
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트 더오션2 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1047 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 202만원 |
| 최저가 | 6억 202만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬'북측 인근에 위치하는 더오션2 3층 302호, 303호 로서, 주위는 근린상가, 물놀이시설(웨이브파크), 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 시화호변 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통인 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 소로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 302호, 303호로서 (사용승인일자 : 2020.7.1.) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시창호. |
| 이용상태 | 공히 근린생활시설로서 302호 사무실로 이용중이고 303호 외벽에 음식점(상호: 국밥쟁이) 표시되어 있으나 폐업상태입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 제시목록 및 등기사항증명서 상 소재지번은 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록 3로트이나 2020.09.15. 확정지번부여되어 시흥시 정왕동 2718-6번지로 변경되었습니다. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. - 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(베란다) 소재하여 현황, 자재, 관리상태 등을 감안 하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 일괄진행 여부를 재확인하시기 바랍니다. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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