안산시 신길동 리드스마트스퀘어지식산업센터 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경50561
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50561 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 30억 300만원 |
| 최저가 | 7억 2,102만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재상사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서, 외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등 |
| 이용상태 | 본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 3) 입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 기호 6) 내부에 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. |
경기도 안산시 진행중 경매
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