시흥시 신천동 706-12 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경51795
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51795 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,077만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(파슷하애요)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - |
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