시흥시 장곡동 904-2 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경52140
| 소재지 | 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52140 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,730만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "경기시흥경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 및 12미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <장곡동 904-2, 904-3>: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제109호 및 제1층 제110호로 서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 공히 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 기호(가)와 기호(나)는 현장조사 당시 벽체를 일시적으로 철거하여 일체로 이용 중 임. - 임대관계는 미상임. |
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