광명시 소하동 35-5 다세대주택 경매
안산지원 2025타경52652
| 소재지 | 경기도 광명시 소하동 35-5 우림아네스빌 101동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52652 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,769만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철역, 인근노선버스정류장까지의 거리등을 고려시 대중교통환경은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1~2) 공히, 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 토지기호(3) 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(집산도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건(사용승인: 2018.08.08) 내, 제10층 제1003호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택(단지형)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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