광명시 일직동 512 판매시설 경매
안산지원 2025타경52765
| 소재지 | 경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층154호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52765 안산지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 7억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 4,421만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 제반환경은 보통임. / 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 "운흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. / 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. / 본건 남서측, 남동측, 북동측 로폭 35m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역 임. / 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 과밀억제권역, 택지개발지구임. |
| 건물의 구조 | 2019.04.03일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 24층 2404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. / 2021.08.13일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층건내 1층 154호, 144호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마김 및 몰탈위 … |
| 이용상태 | 공히 건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으며, 본건(1)는 인접호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중이며, 본건(2)는 공실 상태임. / 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 및 화재방재설비 등이 되어있음. / 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 열병합 지역난방임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. / 유사 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㅇ임대관계 미상임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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