안산시 단원구 선부동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52845

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 6층 604호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역	급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	장방형 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상.

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