광명시 철산동 119-2 오피스텔 경매

안산지원 2025타경52847

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트형공장, 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.
토지형상/이용상태	대상 물건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 고도지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법> , 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 6층 616호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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