시흥시 장현동 산81-4 임야 경매

안산지원 2025타경52855

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위환경은 임야지대로서 부근에는 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	대상물건은 부정형의 토지로서, 참나무 등 활잡목이 자생하는 순수임야임.
인접 도로상태	맹지로서 비포장의 등산로(폭 약 2미터 내외)를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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